79-83, Rue Child, Coaticook

448 000 $ + tx

MLS / ID #25279451

Description

Impeccable en tous points. Excellente location commerciale long terme. Entretien hors pair, loyers rénovés avec goût. Tout brique, cour arrière. Excellent investissement, rien n'est laissé au hasard. À découvrir!

Général
Prix	448 000 $
Délais occupation	30 jours
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	58 800 $
Évaluation du batiment	247 600 $
Évaluation totale	306 400 $

Dépenses
Assurances	5 679 $
Coût d'énergie	7 488 $
Entretien/réparation	1 000 $
Déneigement / pelouse	500 $
Taxes municipales	7 086 $
Taxes scolaires	257 $
Total	22 010 $

Autres informations
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Commercial
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du terrain	46 Pieds
Profondeur du terrain	113 Pieds
Superficie du terrain	5271 Pieds carrés
Nombre d'unité au total	2
Statut	En vigueur
Raison sociale	Accent Chaussures
Indice de taxe sur le prix demandé	Oui
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Particularités	Bordé par l'eau, Ruisseau, Autre, Centre-ville
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère

Format PDF

Informations supplémentaires

Référence # 3162

Certificat de localisation présentement en préparation (dimensions et servitudes seront à confirmer selon certiticat).

L'Usage de l'immeuble d'habitation représente 50% et l'usage commercial ou autre représente 50%, donc partie taxable du prix de vente est approximativement de 50%, sera à confirmer.

Possibilité de balance de prix de vente sous garantie et/ou autre à négocier.

Rénovations: -Toiture élastomère en 2008; -Un des loyers commercial au complet; -Fournaise 2015; -Réservoir eau chaude 2015; -Panneau électrique 2015; -Salle de bains du logement # 3 refaite.