495 000 $ + tx

MLS / ID #21096608


Description

Charme et opportunités! Immeuble commercial et résidentiel unique. Partie commerciale de 5,800 pc offrant beaucoup beaucoup de possibilités et générant un revenu très intéressant. Locataire commercial actuel bien établi. Partie résidentielle ayant conservée le charme et la chaleur d'une propriété ancestrale tout en proposant le confort d'une résidence moderne. La partie résidentielle offre la possibilité d'être convertie en commerce. Vous rêvez d'avoir une boutique et réaliser votre rêve entrepreneurial? Ceci est peut-être l'occasion que vous attendiez!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Plancher flottant
6.6x6.2 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
22x11.2 P
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
17.8x8.3 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
16.4x13.6 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.7x7.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
11x10.5 P
Salon 2ième étage Plancher flottant
11.11x10.9 P
Salle de lavage 2ième étage Plancher flottant
10.8x10.6 P
Autre 2ième étage Plancher flottant
19.5x11 P
S-sol portion résidence Sous-sol Béton
26.11x20.10 P
S-sol portion résidence Sous-sol Béton
19x13.7 P
Commerce-Accueil 1er niveau/RDC Vinyle
20.5x16.2 P
Comm.-Salle de montre 1er niveau/RDC Vinyle
72x38 P
Comm.-Salle aquariums 1er niveau/RDC Vinyle
20.2x9.9 P
Comm.-Présentoir 1er niveau/RDC Vinyle
21x10.7 P
Comm.-Rangement 1er niveau/RDC Vinykle
22.9x5.5 P
Comm.-Salon employés Sous-sol Vinyle
14.8x14.7 P
Comm.-Salle de toilettage Sous-sol Vinyle
14.8x15.8 P
Porte extérieure
Comm.-Salle de lavage & bains Sous-sol Vinyle
10.8x12.2 P
Entrée laveuse-sécheuse
Comm.-Salle de cages Sous-sol Béton
32.3x25.6 P
Comm.-Salle de cages Sous-sol Béton
33x12 P
Comm.-Rangement Sous-sol Vinyle
14.7x19 P
Comm.-Rangement Sous-sol Vinyle
9.1x14.6 P

Général

Prix495 000 $
Délais occupation45 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain48 000 $
Évaluation du batiment434 300 $
Évaluation totale482 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 077 $
Taxes municipales 9 806 $
Taxes scolaires 438 $
Total 13 321 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment45.6 Pieds
Profondeur du batiment79.8 Pieds
Façade du terrain100 Pieds
Profondeur du terrain181.2 Pieds
Superficie du terrain18205 Pieds carrés
Nombre de pièces23
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Bois, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (12)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel, Commercial

Format PDF

Informations supplémentaires

Réf. # 3209-1

Année de construction 1880, selon compte de taxes municipales.

Nouveau certificat de localisation à venir.

Vente de l'immeuble seulement.

Revenu location commerciale 3915.76$ + taxes = 4502.15$/mois.

L'usage de l'immeuble d'habitation représente 25% et l'usage commercial 75%.

Taxes sur 75%, soit approximativement sur 371 250$ = 426 844.69$ sujet à confirmation par le comptable lors de la transaction notariée.

Bail à respecter pour la partie commerciale.

Locataire a une entente verbale avec la Ville de Coaticook pour l 'utilisation du terrain arrière.

Coûts d'électricité pour la partie résidentielle seulement.

Installation aspirateur central non fonctionnel.

Travaux effectués depuis l'acquisition: -Agrandissement de la partie commerciale en 2015; -Isolation au complet; -Fenêtres, plomberie, électricité, cuisine, salle de bains, etc.

Inclusion

Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles, climatiseur mural du logement ainsi que cabanon.

Exclusion

Trois (3) climatiseurs muraux côté commercial, enclos, effets personnels et tout ce qui se rapporte au commerce.

Nous joindre

Claude Cloutier
Tel. 1 (819) 849-3333

Calcul de versements

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Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :



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