495 000 $ + tx

MLS / ID #12226352


Description

Charme et opportunités! Immeuble commercial et résidentiel unique. Partie commerciale de 5,800pc offrant beaucoup beaucoup de possibilités et générant un revenu très intéressant. Locataire commercial actuel bien établi. Partie résidentielle ayant conservée le charme et la chaleur d'une propriété ancestrale tout en proposant le confort d'une résidence moderne. La partie résidentielle offre la possibilité d'être convertie en commerce. Vous rêvez d'avoir une boutique et réaliser votre rêve entrepreneurial? Ceci est peut-être l'occasion que vous attendiez!

Général

Prix495 000 $
Délais occupation45 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain48 000 $
Évaluation du batiment434 300 $
Évaluation totale482 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 077 $
Taxes municipales 9 806 $
Taxes scolaires 438 $
Total 13 321 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Date de fin de bail2025-01-31
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment45.6 Pieds
Profondeur du batiment79.8 Pieds
Façade du terrain100 Pieds
Profondeur du terrain181.2 Pieds
Superficie du terrain18205 Pieds carrés
Nombre d'unité au total1
Statut En vigueur
Raison socialeAnimalerie Chez Chanel Inc.
Échéance du bail202501
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Pierre, Béton coulé
Genre de commerce Animalerie
Revêtements Bois, Vinyle
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur (12)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Commercial, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Réf. # 3209

Année de construction 1880, selon compte de taxes municipales.

Nouveau certificat de localisation à venir.

Revenu location commerciale 3915.76$ + taxes = 4502.15$/mois.

L'usage de l'immeuble d'habitation représente 25% et l'usage commercial 75%.

Vente de l'immeuble seulement.

Bail à respecter pour la partie commerciale.

Locataire a une entente verbale avec la Ville de Coaticook pour l'utilisation du terrain arrière.

Installation aspirateur central non fonctionnel.

Coûts d'électricité pour la partie résidentielle seulement.

Travaux effectués depuis l'acquisition: -Agrandissement de la partie commerciale en 2015; -Isolation au complet; -Fenêtres, plomberie, électricité, cuisine, salle de bains, etc.

Inclusion

Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles, climatiseur mural du logement ainsi que cabanon

Exclusion

Trois (3) climatiseurs muraux côté commercial, enclos, effets personnels et tout ce qui se rapporte au commerce.

Nous joindre

Claude Cloutier
Tel. 1 (819) 849-3333

Calcul de versements

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Amortissement :



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